주택도시기금에서는 소득이 낮은 청년들을 위해 청년 전용 버팀목전세자금 상품을 취급하고 있습니다. 오늘은 제 주변에서도 많이 받고 있는 청년 버팀목전세자금 대출 조건과 금리, 대환대출까지 모두 알아보겠습니다.
청년 버팀목전세자금 대출 받기
많은 젊은 분들이 끝을 모르고 오르는 집값으로 인해 전세집조차 구하기 힘든 현실입니다. 저 또한 버팀목전세자금은 받지 않았지만, 은행권 대출을 받아서 집을 구했는데요.
지금부터 최대 연 800만원 이상을 아낄 수 있는 버팀목전세자금 대출 정보를 알아보고, 마지막에는 은행권, 제2금융권 대환대출까지 살펴보겠습니다.
대출대상
- 주택에 살기 위한 계약을 체결하고 보증금 5% 이상 지불한 자
- 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 세대주
- 주택도시기금 또는 은행 전세자금대출 미이용자
- 부부 합산 총 소득 5천만원 이하
- 2023년 기준 자산 3.61억원 이하
- 신용도에 큰 문제가 없는 자
- 공공임대주택에 살고 있지 않은 자
이 때 재개발 지역 입주자, 2자녀 이상인 가구는 부부 합산 소득 6천만원까지 가능하다고 하니 참고하시기 바랍니다.
혹시나 소득, 자산기준에 맞지 않아 신청이 불가능한 분들은 특례보금자리론 등 다양한 대안이 있으니 참고하시기 바랍니다.
대상주택
- 임차 전용면적 85m2 이하 주택
- 임차보증금 3억원 이하
이 때 만 25세 미만의 혼자 거주하는 세대주는 60m2 이하의 주택이어야 신청이 가능합니다. 또한 쉐어하우스는 면적 제한이 없으니 참고하세요.
대출금리
- 부부 합산 소득 2천만원 이하: 1.8%
- 2천만원 ~ 4천만원: 2.1%
- 4천만원 ~ 6천만원: 2.4%
최근 주택전세자금대출, 담보대출 금리가 6% 이상인 것에 비하면 거의 3~4%의 금리를 아낄 수 있습니다. 이는 대출을 2억원 받았을 때 최대 연 800만원정도를 아낄 수 있는 수준입니다.
자세하게 얼마나 많은 금액을 아낄 수 있는지 전세자금대출 계산기를 통해 알아보셔도 좋을 것 같습니다.
대출한도
청년 버팀목전세자금 대출 한도 아래 금액 중에서 가장 적은 금액입니다.
- 2억원
- 신규계약의 경우, 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약의 경우, 증액금액의 80% 이내
대환대출
주택도시기금에서 취급하는 청년 버팀목 전세자금대출을 기존에 받고 있던 은행 또는 제2금융권 대출을 갚는데 사용할 수도 있습니다.
시중은행 대환
버팀목 대출 조건을 충족하고 위와 같이 각종 보증기관에서 담보로 취급된 전세자금 대출을 이용 중인 분들은 대환이 가능합니다.
제2금융권 대환 LH, 지방공사
LH와 지방공사와 임대차계약을 체결하고 제2금융권의 전세자금 대출을 이용 중인 분들도 조건을 충족하면 위와 같이 대환이 가능합니다.
고금리의 제2금융권 대출을 저금리의 상품으로 바꾸면 많은 금액을 아낄 수 있겠네요.
제2금융권 대환 청년
제2금융권에서 전세자금을 빌린 청년들 중 부부합산 연소득 2천만원 이하인 경우에는 위와 같은 조건에 한해 대환대출 취급이 가능합니다.
연소득 기준이 높긴 하지만 어린 부부인 분들은 충분히 활용할 수 있는 방안이지 않을까 싶습니다.
오늘은 소득이 낮은 젊은 청년층들을 위한 저금리 버팀목 전세대출 상품에 대하여 알아보았습니다. 보다 자세한 내용이 궁금하신 분들은 아래 주택도시기금 홈페이지를 참조해주시기 바랍니다.