급등하는 부동산 가격으로 인해 서민들의 집 구하기는 점점 어려워지고 있습니다. 그래서 정부에서는 9억원 이하 주택을 매수하거나 보전하는 경우, 혜택을 받을 수 있는 특례보금자리론이 있습니다. 오늘은 특례보금자리론 자격과 신청방법, 특례보금자리론 금리까지 살펴보겠습니다.
특례보금자리론 자격, 금리 총정리
특례보금자리론 신청자격
특례보금자리론 신청자격, 금리 등에 대한 정보들을 먼저 표로 정리해보았습니다. 보다 중요한 내용을 놓치지 않으려면 아래를 살펴봐주시기 바랍니다.
연령 | 주택가격 | 소득 | 자금용도 | 주택수 | 신용점수 |
민법상 성인 | 9억원 이하 | 제한없음 생략 가능) |
| 무주택(구입) 1주택(상환, 보전) | 271점 이상 |
특례보금자리론은 민법상 성인에 한하여, 9억원 이하의 주택을 구입(무주택자)하거나 주택담보대출 상환/임차보증금 반환(1주택자)할 경우 취급이 가능합니다.
이 때 소득요건은 제한이 없으며 우대금리 조건을 계산할 때 배우자 소득이 생략 가능합니다.
추가적으로 일시적 2주택자는 기존주택 처분조건부로 특례보금자리론 취급 가능하니 확인이 필요하겠네요.
마지막으로 NICE 기준 신용점수가 271점 이상인 경우에만 신청이 가능하니 이 점 확인해보시기 바라며, 신용점수와 관련된 내용이 궁금하시면 아래를 참조하시기 바랍니다.
특례보금자리론 지원내용
대출한도 | LTV | DTI | 만기 |
최대 5억원 | 최대 70% (생애최초 80%) | 최대 60% | 10년 ~ 50년 |
특례보금자리론은 최대 5억원까지 취급이 가능하며 LTV는 최대 70%까지 적용이 가능합니다(생애최초 특례보금자리론은 80%까지).
예를 들어 생애최초일 경우, 6억 2500만원의 주택을 구매할 때 5억원까지 대출을 받을 수 있는겁니다.
LTV 외에 주택담보대출 규제인 DTI는 최대 60%이며, 만기는 10년 ~ 50년으로 나이에 따라 최대 대출 만기는 달라집니다. 자세한 금리와 한도는 한국주택금융공사 사이트에서 간단하게 알아보실 수 있습니다.
특례보금자리론 신청방법
- 온라인 신청방법: 한국주택금융공사 사이트에 접속하여 ‘금융서비스’ 선택 후 로그인한 다음 정보 입력 후 신청
- 모바일 신청방법: 스마트 주택금융앱 설치 후 보금자리론 선택, 정보제공동의 후 신청
사진에 건강보험공단, 정부24 등 인증서를 등록하고 ‘서류제출 자동화’ 서비스에 동의하는 경우에는 심사서류들이 자동으로 제출되니 참고하시기 바랍니다.
특례보금자리론 금리
구분 | 일반형 | 우대형 |
조건 | 주택가격 6억원이상 또는 소득 1억원 이상 | 주택가격 6억원 미만 또는 |
기본금리 | 4.25% ~ 4.55% | 4.15% ~ 4.45% |
우대금리(최대) | 0.1%p | 0.9%p |
최저금리 | 4.15% ~ 4.45% | 3.25% ~ 3.55% |
특례보금자리론은 일반형과 우대형으로 나뉘어집니다.
- 일반형: 주택가격 6억원 이상 또는 소득 1억원 이상
- 우대형: 주택가격 6억원 이하 또는 소득 1억원 이하
이 때 일반형과 우대형 모두 은행에 직접 방문하는 t아낌e 특례보금자리론은 우대금리를 0.1%p 받을 수 있습니다.
또한 우대형은 저소득청년, 사회적배려층(한부모/장애인/다문화/다자녀 가구), 신혼가구, 미분양주택 인 경우 추가로 최대 0.8%p의 우대금리를 받아볼 수 있습니다.
특례보금자리론 기간 및 조건별 최종금리는 아래 금리안내 사이트를 통해서 확인할 수 있습니다.
특례보금자리론 취급은행
하나은행, KB국민은행, IBK기업은행 등 1금융권 은행에서는 보금자리론, 아낌e-보금자리론, t-보금자리론을 모두 취급하고 있습니다.
그 외 제주은행, SC제일은행, 삼성생명 등 지방은행이나 제2금융권에서는 일부 상품만 취급하고 있으니, 취급금융기관 사이트를 확인하고 찾아가보시기 바랍니다.